这里所说的加拿大程序员，是从国内移民过去的，住在加拿大的一个中等城市，金钱观念还是国内的传统思维方式，和加拿大本地白人不同

。

这个程序员属于入门级以上，中级以下。年薪5.5万加元（后面说的也全都是加元，现在加元大概合人民币7.2元），每月税后拿到手的钱有

3200左右，每月的固定不变的花销也在3400左右。咱们看看他这3000多元是怎么花出去的。

一个儿子18个月大，送托儿所（daycare）：600
婴儿食品：200
车：2004年丰田加美，保险150，汽油100，公交车票50
吃饭：主要是自己做饭。再加上叫外卖，或者出去吃饭馆，快餐，合计平均每月三到五次，一共600
其他生活必需品，如手纸洗衣粉之类，100
房子：120平方米的townhouse，月供550，物业费150，水电气200，地税150
通信：电话，手机，宽带，cable TV，共150
教育基金：就是为儿子17年以后上大学的存款 150
养老基金：300

上面的总数加起来是3450。当然这一家不是入不敷出，因为老婆也上班（否则孩子就不会送托儿所），每月还有政府发给的180元左右的儿童

津贴。

如果有额外花销，比如车辆维护，房屋维护，买衣服，化妆品，迎来送往的各种礼物，请客吃饭等等，一年下来也是三五千。

这个程序员所在的是一个中等城市，平均收入水平是多伦多的90％，生活花销是多伦多的70％。
在该城市，基本食品价格是多伦多的150％左右，房子价格是多伦多的60％。

如果换算成人民币来同国内比较：

新鲜的蔬菜，比国内贵五到十倍
新鲜的水果，比国内贵两到三倍，个别的如香蕉和国内持平
肉类，洋人吃的肉类比国内贵两到三倍，洋人不吃的肉类（比如猪蹄，肘子，心肝肺）比国内略低
大米，比国内贵两到三倍
调料，零食，比国内贵一到两倍
牛奶，鸡蛋比国内贵一到两倍
高档食品:比如名牌巧克力，与国内持平或略低

普通的衣服鞋子，比国内贵一到两倍
名牌的衣服鞋子比如耐克，哥伦比亚，汤米等等，比国内略低

电子产品，包括电脑，摄像机等等，与国内持平或略低

日常生活用品比如手纸香皂，比国内贵一到两倍

名牌化妆品，与国内持平或略低

普通家具：比国内贵两到三倍

住房：这里不按平米计算，而且住宅形式差别太大，没办法比较。唯一可以比较的是在该城市同类人（指收入稳定的中国移民）每月供房款是收入的10％到20％。如果雇人修理房子，人工费比国内高七到十倍。

汽车：新车与国内持平或略低，旧车基本没法比较，但如果买一辆5年新的普通美国车，10万公里左右，状态一般，要花5000到7000元；日本车更贵一些。

汽油比国内贵50％左右

公交车费用比国内贵二到五倍

前几天有个帖子，讨论袁峰老师的“美国的消费与国内基本是1:1”的观点。其实这个观点是对的，只不过是把所有的开销都算在一起得出的结论，不够细致。我的这个帖子只不过是把这个观点细化一下，方便大家比较。顺便说一句，袁峰老师住在美国西海岸，整个的花销要比内陆大一些；加拿大多伦多温哥华的花销也要比其他城市大一些。

中国的房价与美国房价比较

打着“中国制造”印记的房价畸形，也许你难以形成鲜明的印象，那么，我们不妨拿中国的房价与美国房价比较一下。

按理说，一个人均收入20000美元的国家的房价，应当比一个人均收入800美元的

国家的房价高许多倍，这才是“水涨船高”的理论，购买力与物价相适应的原则的正常体现，可经过对比，你会看到什么呢?

房子会来找你

让我们先来看看，美国的普通工薪们的住房情况。

在美国，房子非常好买。只要你有了工作，有了稳定的收入，有了工资档案，你

就会很容易地能从银行得到按揭贷款。

你还没去找房地产商，房地产商早就盯上你了。由于信息共享，房地产商的推销

名单上，早就为你登记注册，有了你的名字。你的收入情况，你的信用程度，在你第一次和他们见面的时候，他们早就一清二楚。

于是，非常精美的商品房画册会一叠又一叠地寄给你，送到你手上，让你应接不

暇。你只要一个电话，他们就会上门带你去看房，当然，坐车是**的。而你若并不满意，不买他们的房子，他们仍然会彬彬有礼，不厌其烦。这种彬彬有礼绝非出于礼貌，而是出于他视之如命的商业信誉。在美国，信誉是可以当钱用的。

而且，还有一点，即使你已经买了房，签了约，付了款，并住了进去，可你对你

的已买到手的房子不满意。或是发现有更便宜、结构更合理，地理位置更让你满意的房子，你还可以很方便地退房，无需什么理由。“不满意”三个字就是理由，这个理由就非常充分了。无需再作什么解释。在美国，“不满意就退货”，这一原则在买房上同样适用。

你将会有什么样的房子

在美国，大多数为工薪们所提供的住房都在郊区(并非工薪们才住郊区，如果你有汽车，你还会喜欢住在闹市区吗)，每座住房占地多在二三亩地。可以想像，如此大的宅院，停车房、花园、游泳池都是没有问题的。

房多为一两层，建筑面积多在200～300平方米。

这样的房子售价多在20～30万美金。如果把这样的房价与美国人的收入相联系，

这样，比价就变成了1∶1，也就是还不到人民币的二三十万元。在中国，这点钱就是买经济适用房，能买到二三百平米吗?在北京，二三百平米的房子得250万元以上，而国务院总理的工资一年还不到3万元，250万得挣几辈子?那是工薪们能住的吗?

对于年收入在五六万美元(这是美国工薪们的中等收入)，双职工收入在十多万美

元的家庭，年收入与房价之比不过2∶1，很贵吗?更不用说长达三十到五十年的按揭贷款，父债子还都成。

这样的住宅占地面积在中国是难以想像的。中国农民的宅基地，0.3亩就算是很大的农家院了。而在中国的大中城市，二三亩地的地价就值四五百万元，甚至上千万元了，还是在郊区。谁敢如此奢华？连你买的价值上百万元的别墅，占地都不会超过0.2亩，而这已经是很大很大的了。

中国的房价结构

也许有人会说，北京的房价畸高，不具备典型性。那么，我们就选一个西部城市

西安来分析一下。根据官方(陕西省物价局)所公布的资料显示，房价的结构如下：

砖混结构建筑，普通住宅售价在2000～2800元／平方米，均价2400元／平方米，

框架结构住宅售价3200～4000元／平方米，均价3600元／平方米，写字楼售价5500元／平方米。

砖混结构建筑普通售价构成：

前期费用160～200元／平方米，(这个费用是很让人生疑的，都是些什么样的费

用?能公布其细目吗?竟占到房价的近1／10)。

土地成本600～900元。这是房价中最大的一块，占到了房价的30～40%！甚至超过了建房的成本，让人不禁要问：到底是房贵还是地贵？这一块收入是装进了政府的口袋。而政府的土地是从哪里来的?是在拆迁过程中，向私宅户主无偿收缴的，是没有成本可言的土地。既然如此，为什么又卖得这样贵，这合理吗?让我们再往下看：

建筑及拆迁安置费：700～800元／平方米。

看看这个数字你就会明白，建房的成本实际上是很便宜的。实际上不过500～600

元／平方米，这才是房地产商的成本线。

税收：200～300元／平方米。

管理费：200～300元／平方米。

仅这两项便占到了房价的25%！如再加上土地费，政府在售房的收入中拿走了超过了一半。

看来住房被视为贵族消费，要不，何以解释这样的歧视性的消费政策?

这就不能不想起小轿车，前不久，政府下文明令，行政性收费不得超过车价的

10%。那么，对住房能不能实行同一政策?如果行，老百姓能不三呼万岁吗？老百姓可以不坐小轿车，骑骑自行车，挤挤公交车，几十年不都这么过来了吗？可不住房行吗？

看了上面的分析，你就会明白，房子为什么如此贵。

而且我们还没有计算房地产商的15%～20%的利润。而美国(所有的发达国家)房地

产商的利润只有5%。在中国，房地产是产生百万富翁最多的暴利行业。不信，你可以看看美国《福布斯》杂志所排出的中国亿万富翁排行榜，在这前50名当中，无一例外地都在涉足房地产。

中国房地产商的好日子到头了

据建设部提供的资料，上世纪90年代初，发达国家的人均住房建筑面积是：美国

60平方米，(一个5口之家，平均住宅建筑面积为300平方米。)英国38平方米，德国38平方米，法国37平方米，日本31平方米。据一份资料对不同收入国家居住水平的分析，低收入国家人均住房建筑面积8平方米(居住面积减半)；中低收入国家17.6平方米；中等收入国家20.1平方米；中高收入国家29.3平方米，高收入国家46.6平方米。

建设部有关人士指出，2001年年底我国人均住房建筑面积20.4平方米?刚好处在中等收入国家人均住房水平上

[此贴子已经被作者于2006-9-13 17:11:27编辑过]

100w$不会真的吧

1亩＝666。666平方米
2，3亩一家人住 美国好爽啊
是不是真的啊