售房管理系统源代码 VB源码大小32M
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第一章 安装
㈠【系统运行要求】;
运行的最底要求,系统要为win98以上,要安装有Sql Server数据库.
㈡【安装说明】;
在光盘中有二个文件夹《某某2000售房管理系统-Have》和《某某2000售房管理系统-NO》
前者的操作界面有图形,后者没有图形.
A【安装程序】
1.打开文件夹选中Setup.Exe 并运行;
2.根据运行的程序提示一步一步的安装;
3.安装完成后在有些情况要重启系统;
4.打开程序菜单在<某某2000售房管理系统>的一栏中的下一级菜单中找到<组件安装>选取
组件安装来安装程序运行时所需的组件;(在这过程可能重启)
5.程序安装完成.
B【配置数据库】
前提条件是Sql Server已正确安装.
方法一:1.在 程序 ---> 某某2000售房管理系统 ---> 配置数据库;
2.选取数据库文件<授权管理_Data.MDF>;
3.按确定,完成数据库的配置.
方法二:1.打开Sql Server的企业管理器;
2.在<数据库>中选取<所有任务>中的<附加数据库>;
3.选取所需的数据库文件<授权管理_Data.MDF>;
4.按<确定>完成数据库的配置安装.
㈢初始管理员用户名:admin
密码:为空
㈣系统卸载
某某房产管理系统提供了自动卸载的功能，使您可以方便地卸载某某房产管理软件的所有文件、程序组、快捷方式和设置。
方法一：
第一步、启动计算机并进入中文Windows(95/98/ME/NT/2000)；
第二步：依次进入【开始/程序/某某房产管理】，选择【卸载某某软件】即自动卸载。卸载成功后系统会提示卸载完成。
方法二：
第一步、启动计算机并进入中文Windows(95/98/ME/NT/2000)；
第二步：打开控制面板，双击【添加/删除程序】
第三步、在【安装/卸载】属性页中选中【某某房产管理】，然后单击【添加/删除】按钮，即可自动卸载。
第四步、删除某某房产管理软件安装的文件夹。
注意：按照以上操作提示，就可以安全、快速地卸载某某房产管理软件，卸载程序后，最好重新启动系统。
第二章 功能介绍
㈠《某某2000售楼管理》软件概述
某某2000售楼管理软件，该版本售楼软件，可实现从房源输入、户型输入、用户查询房源信息到最后签订售房合同全 自动化办公，极大地提高了软件的实用性和灵活性。和本公司开发的物业管理软件配合使用，可实现房产公司销售、物 业一条龙管理。
㈡ 功能简介
⒈系统设置
公司信息：设置房产公司的信息。
重新登录：重新登录新的系统。
添加新管理员：添加新的管理员。
修改当前用户密码：修改密码。
权限成员管理：各个用户对角色、角色管理员的设置。
角色管理：对成员角色的浏览。
备份数据：将本系统的所有数据备份到指定的目录下。
数据恢复：如果系统中的数据被破坏，使用本功能可以将备份的数据恢复到当前使用的系统中。
⒉ 房源管理
房源信息：对房产公司开发的小区、土地使用情况、房型、幢号、室号、装修标准和车库等信息进行添加、删除、修改 和打印。
房源查询：可以按多种标准对所有的房子进行查询，将查到的房型的具体信息显示出来并可以进行打印。未出售的房屋信息可以自动将信息导入到合同中。
房源统计：可以将某个小区中按所有单元房是否已销售的特性统计，并将它们的面积、售价等信息显示出来,便于发展商查看所有的资料。
⒊ 价格管理
价格设置：对各个小区楼盘的价格清单的添加、修改和删除。
房价计算：对小区楼盘价格的计算。
⒋ 客户管理
客户信息：对所有的客户信息进行添加、修改、查找和删除。
客户查询：可以按不同的条件对所有的客户进行查询并可以看到与该客户相关的购房信息。
客户需求信息设置：对客户的需求信息分类，进行设置和管理。
客户需求信息统计：可以按不同的信息进行查询统计，以图表显示出来。
客户洽谈时刻录入：将与客户洽谈的时刻录入表中。
客户洽谈时刻统计：对客户洽谈的时刻进行统计，根据要求分析出哪一天或者哪一时间段的客户最多，以图表显示出来。
⒌合同管理
生成意向合同：对售房的各部分面积、详细价格、各种费用、双方责任等等，进行约束，并打印出来。
生成正式合同：根据国家2000年的房产销售合同规范签定正式的购房合同。
意向合同转正式合同：将已签好的意向合同转成正式合同。
意向合同详细信息：查看已签意向合同的详细内容并修改。
正式合同详细信息：查看已签正式合同的详细内容并修改。
所有意向合同：显示所有已签定的意向合同。
所有正式合同：显示所有已签定的正式合同。
⒍款项管理
付款日程设定：对某个合同的付款日程的设置、添加、删除及修改。
收款：收取金额
交付款查询：可以按多种标准对所有的交付款进行查询，将查到的具体信息显示出来。
交付款统计：对所有的应收款、已收款、未收款进行统计，以图表的形式表现出来。
贷款管理：对所有贷款的用户进行统计，并将他们的贷款行、贷款时间等信息显示出来。
⒎业绩统计
业绩统计：对业务员的业绩进行统计、分析，以图表的方式显示出来。
退房管理：退还已出售的房源。
第三章 操作说明
第一节 房源管理
㈠房源信息
⒈小区信息
添加小区信息
第一步：单击【房源管理】菜单中的【房源信息】命令，弹出房源信息窗口。
第二步：点击【小区信息】选项卡，单击上方的【添加】按钮，系统弹出添加窗口，可以看到小区名称、区域、地址、小区图形、小区简介几项信息。
第三步：在添加窗口，依次输入小区名称、区域、地址等信息，在输入小区图形时，单击图形右边的【…】按钮在系统弹出的打开文件夹窗口中，选择该小区的图形文件，然后单击【打开】即可。此时，小区的所有信息全部添加完毕，单击打开添加窗口中的【确定】按钮，这条小区信息就添加完成。系统回到房源信息窗口。
删除小区信息
第一步：单击【房源管理】菜单中的【房源信息】命令，弹出房源信息窗口。
第二步：点击【小区信息】选项卡，可以看到小区名称、区域、地址、小区图形、小区简介几项信息。选中要删除的小区，单击上方的【删除】按钮，系统弹出提示窗口，询问是否真的要删除，单击【是】，这条信息就被删除。系统回到房源信息窗口。
修改小区信息
第一步：单击【房源管理】菜单中的【房源信息】命令，弹出房源信息窗口。
第二步：点击【小区信息】选项卡，可以看到小区名称、区域、地址、小区图形、小区简介几项信息。选中要修改的小区，单击上方的【修改】按钮，将鼠标移到需要修改的项目中，直接将数据修改，然后单击【确定】按钮，这条小区信息就修改成功。系统回到房源信息窗口
浏览小区的平面图
第一步：单击【房源管理】菜单中的【房源信息】命令，弹出房源信息窗口。
第二步：点击【小区信息】选项卡，可以看到小区名称、区域、地址、小区图形、小区简介几项信息。选中要浏览的小区，使其反白显示，单击下方的【浏览图片】按钮，系统弹出该小区的平面图，单击图片窗口的关闭按钮，系统回到房源信息窗口。
⒉土地使用信息
添加土地使用信息
第一步：单击【房源管理】菜单中的【房源信息】命令，弹出房源信息窗口。
第二步：点击【土地使用情况】选项卡，单击上方的【添加】按钮，系统弹出添加窗口可以看到小区名称、土地编号、取得方式、批准文件名、文件号、土地面积、规划用途、起始年限、终止年限、现或暂定名、工程规划许可证号、施工许可证号等几项信息。
第三步：在添加土地使用情况窗口中，选择所属小区，并一次输入其他信息，单击【确定】按钮，添加完成，系统弹出添加成功提示，单击【确定】返回房源信息窗口。
删除土地使用信息
第一步：单击【房源管理】菜单中的【房源信息】命令，弹出房源信息窗口。
第二步：点击【土地使用情况】选项卡，可以看到小区名称、幢号、土地编号、取得方式、批准文件名、文件号、土地面积、规划用途、起始年限、中止年限、现或暂定名、工程规划许可证号、施工许可证号等几项信息。选中要删除的土地使用情况，单击上方的【删除】按钮，系统弹出提示窗口，询问是否真的要删除，单击【是】，这条信息就被删除。系统回到房源信息窗口。
修改土地使用情况
第一步：单击【房源管理】菜单中的【房源信息】命令，弹出房源信息窗口。
第二步：点击【土地使用情况】选项卡，可以看到小区名称、幢号、土地编号、取得方式、批准文件名、文件号、土地面积、规划用途、起始年限、中止年限、现或暂定名、工程规划许可证号、施工许可证号等几项信息。选中要修改的信息，单击上方的【修改】按钮，将鼠标移到需要修改的项目中，直接将数据修改，然后单击【确定】按钮，这条记录就修改成功。系统回到房源信息窗口。
