德国房价为何平稳
今天看到一篇这样的博客，大家不妨去看看：http://blog.有一点作者没有提到，我补充一下，那就是廉租房制度，各个州在其州内的各个城镇建造了相当多的公共廉租房。个人或者以家庭为单位在符合条件的情况下，均可以向有关部门申请廉租房。廉租房并不是可以永久居住下去的，一旦你的收入或者以家庭为单位的收入超标，那么你就要被请出廉租房。
此外德国还有相当多的社会公益性的租房组织，比如Saga 就是一家相当有规模的租房组织。Saga拥有相当规模的房产，这些房产大多为成批的小区住宅，申请Saga 的住房是需要排队的。 Saga 的房租要比市场价便宜很多。
其实要抑制房价关键的就是要抑制炒作投机。
抑制炒作投机的方法有两个方面：
第一个方面就是切实的解决人民的住房问题，如果政府有能力解决人民的住房问题，也就是让几乎所有的人都能够在其承受范围内解决住房问题(以租赁为主要解决方案，以购买房产为次要解决方案)，那么人民对住房的抱怨就会消失。
第二个方面就是让炒作投机变得无利可图，比如通过制定明确的法律来定义什么样的房价为合理什么样的房价为不合理，房价是否合理的裁判者不应该是房产商而应该是住房者。比如，通过征税来削弱房产交易的利润。最终要实现的就是让你投资房地产无利可图，或者几乎无利可图。
那么你想想，如果人民的住房问题解决了，同时房地产投资几乎无利可图，你说这个房价还会涨吗？
所以要抑制房地产泡沫其实不是什么难事，问题的关键是要看你愿不愿意真的去做。
当前中共国的现实情况是：权利的垄断 -> 权利的金字塔结构 -> 资源分配的金字塔结构 -> 不同层面不同等级的既得利益人群 -> 既得利益人群不愿意放弃他们的既得利益 -> 抑制房产泡沫最终成为一种表面的游戏，游戏大众。
